各位网友好，小编关注的话题，就是关于房产证加名或分不到的问题，为大家整理了1个问题房产证加名或分不到的解答内容来自网络整理。
这样情况，有贷款银行一般不会同意让你添加产权人名字，因为会给银行带来风险！如果你能搞定银行就另外说了。解决途径:
第一:私下签定房屋的产权协议，最好到律师处做下公正！以保障利益。
第二:还清贷款，添加名字，做产权变更就好了。
第三:退出合买
关于合买房产，提供如下法律建议，供参考：
1、房产证只写了对方的名字，但房产又是按揭购买，无法把你的名字加进去，为确保后期出现纠纷，可以签署一个共同购买协议，在协议中明确说明，在什么地方的房子，房号多少，面积多少，总购房款是多少，他出资多少，你出资多少，税费花了多少，这些费用是怎么分担的，贷款如何偿还，后期产权及收益之类的如何分配。
2、这种协议在法律上是一种债权协议，而房产产权是一种物权权利，债权协议必须要去登记机构办理登记手续，才会发生物权效力。白活就是等贷款结清后，根据双方间协议，去房管局把你的名字加进去。
3、签署双方共同购买协议是最合理的做法，对双方权利义务约定清楚，待按揭贷款结清，依据协议把你的名字加进去；如届时反悔，可以依据协议起诉。不管法院最终认定协议效力如何，至少，这个协议可以成为双方共同出资、共同还贷款、共同承担税费的证据。
更多资讯分享，欢迎“关注”了解！
按照《物权法》第二章第一节第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
根据你的情况，目前这套房子所有权属合伙人个人私有，你没有产权份额。如果你们因为这套房子产生纠纷，在没有约定的前提下，法院一般将你的出资视为借贷，合伙人负有偿还你的本金及利息的义务。
如果你想要房子的产权份额，可以与合伙人签订合伙购房的协议，能公证尽量公证。协议中要注明共有方式，所占分额等关键条件。
买卖之前，这些问题都要考虑清楚，为什么当时合买的时候，没有把名字都加上，办贷款的时候是不是共同还款人？或许是因为你个人原因不能贷款或者房子不能写在你名下等等。但是该说的还是要说清楚，以免后期出现矛盾，造成个人损失。
现在问题已经出现，而且银行贷款已经在还款。
第一种：和对方协商一次性还清剩余房贷，然后将自己名字加上去。这种方法是短期内就可以将名字加上去，也是最安全的，但需要足够的资金才行，操作起来难度不大。加上名字后可以办理抵押贷款，但不是按揭贷款，只不过利息较高、还款时间较短。
第二种：待银行按揭还完后，再加上自己的名字。只不过这一种方式时间太长，就怕以后出现其他问题。但是不需要足够的资金，只需要每个月还款就行。
第三种：和对方写个协议，明确房屋金额，每个人占有的份数，公证一下协议。同时保存好自己每个月的向对方转账的凭证。
已经在还贷款的房产，房产的所有人已经不能变更，因为所有的资料都在银行，如果要拿出抵押资料变更只能付清贷款。最有效、最直接的办法就是提前付清剩余贷款，再添加名字。如果不行那就第二种和第三种办法一起，写好协议，做好公证。等到房屋的贷款还清后办理添名手续。
祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！
到此，大家对房产证加名或分不到的解答时否满意，希望房产证加名或分不到的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。